Question 1

Какую комиссию платит покупатель?

Accepted Answer

При покупке готового объекта на вторичном рынке комиссия брокера обычно составляет 2% от цены. При покупке новостройки у застройщика комиссию брокеру платит застройщик. Сбор DLD 4% и регистрационные сборы в обоих случаях оплачивает покупатель.

Question 2

Какие расходы есть кроме цены объекта?

Accepted Answer

Сбор DLD 4% от стоимости, регистрационные и административные сборы, комиссия брокера на вторичном рынке, при ипотеке — банковские сборы. Точный расчёт под Ваш объект делаю до бронирования.

Question 3

Нужен ли вид на жительство, чтобы купить?

Accepted Answer

Нет. Иностранцы могут покупать в зонах свободного владения (freehold) без резидентства.

Question 4

Можно ли купить дистанционно?

Accepted Answer

В большинстве случаев да: консультация по видео, подписание документов дистанционно, при необходимости по доверенности.

Question 5

Даёт ли покупка право на Golden Visa?

Accepted Answer

Недвижимость стоимостью от 2 млн AED при соблюдении условий даёт право на 10-летнюю Golden Visa.

Question 6

Что если застройщик задержит сдачу?

Accepted Answer

Платежи по строящимся объектам проходят через эскроу-счёт и регулируются законом. До бронирования я проверяю застройщика и условия договора.

Question 7

Как проверить, что Вы действительно лицензированный брокер?

Accepted Answer

Мой номер BRN 75794, компания Oasis Capital Real Estate L.L.C, ORN 32356. Проверить можно в Dubai REST или на сайте DLD.